整体卫生间-住宅卫生间防渗漏的施工控制

1 常见渗漏部位
在以往的住宅工程施工中，卫生间的渗漏部位主要集中在：水管、地漏、卫生洁具的根部；卫生间地面与墙面交接部位；沿结构层混凝土板中布置的电管呈线性渗水；排气道根部四周；墙体线管和水管开槽引起的墙体和地面渗漏；沿四周墙体1.5 m以下部位向外返潮、泛碱。

2 渗漏原因
2.1 忽视防水设计和设计质量不满足要求

设计人员对 《住宅室内防水工程技术规范》不熟悉，对卫生间建筑防水等级、设防层次不了解，对各类防水材料性能以及技术要求也掌握得不够，对卫生间防水做法仅在施工图总说明中作简单描述，或是直接套用图集做法，导致在设计上没有根据房屋本身情况，设计有针对性的防水施工方法。在施工过程中，施工单位按照施工图纸进行施工，容易忽视细节部位防水处理，这样也就为卫生间后期渗水埋下隐患。部分设计人员沿用被淘汰的防水做法，导致设计质量难以满足要求。

2.2 选材不当

随着科学技术不断进步，新型防水材料不断出现，防水技术能力也在不断增强。不同防水材料性能不同，各自具有不同优缺点，相应具有一定适用范围和要求。同时，防水材料质量优劣有别。在工程中选材不当或使用劣质材料势必会导致卫生间渗水问题的出现。

2.3 施工工艺不当，施工管理不严谨

在施工过程中，基层处理不当（如基层未达到干燥要求且有浮尘），防水层处理不当（如防水涂刷次数不够，导致防水材料厚度达不到规定要求），均会造成后期渗水隐患。

2.4 使用维护不当

在后期使用过程中，用户私自安装或增加其他设施破坏了原有的防水层，并未及时采取修补处理，造成卫生间局部渗水情况出现。

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